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Lage, Lage, Lage!!! 26

Preis: 1.500.000,00

Region: Flensburg, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 28 September, 6:12

ID: P6ZbQrG6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2892 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 2892 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein wahrlich rares Gut: Ein Haus in Hanglage mit parkartigem Grundstück, dem Wasser zugewandt, in einer der ersten Adressen von Flensburg - der Schönen Aussicht in Flensburg. Die Schöne Aussicht ist eine Privatstraße, in der nicht selten die Immobilien von Generation zu Generation weitergegeben oder nur unter der Hand gehandelt werden.

Stadtnahes Wohnen, Ruhe, ein nicht einsehbares Grundstück mit Blick auf die Flensburger Förde und die Ochseninseln, ein villenartiges Einfamilienhaus all dies sind die Schlagwörter mit denen man diese Immobilie kurz beschreiben kann. Das Grundstück bietet mit ca. 2.812 m² ungewöhnlich viel Platz und reichlich Privatsphäre. Der Blick über die Förde bis hinüber nach Dänemark wird Sie zu jeder Jahreszeit faszinieren. Und wenn Ihnen der Wasserblick mal nicht ausreicht, können Sie vom Haus über einen kleinen Weg direkt die Promenade zu einem Badeausflug erreichen.

Das 1983 errichtete, repräsentative Wohnhaus verfügt über ca. 482 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Teilkeller), verteilt auf 11 Zimmer, von denen überwiegend ein schöner Blick über die Förde besteht. Es soll an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben, dass sich die Immobilie in einem guten Pflegezustand befindet, dem Erwerber aber durch entsprechende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten die Möglichkeit geboten wird, noch eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000, 3 Etagen

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