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Lage - Lage - Lage 24

Preis: 585.000,00

Region: Hirschberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 5 Oktober, 5:36

ID: K1xxnek1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 584 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 584 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und ansprechende 3-Familienhaus mit großer Garage wurde 1967 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² (zzgl.
Terrassen und Balkone) verteilt sich über 3 Wohnungen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit ca.
90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im EG ist für EUR 550,-/Monat an ein junges Paar vermietet, die auch die Gartenpflege des Hauses übernehmen. Die Wohnung im Obergeschoss ist für EUR 600,-/Monat an eine alleinstehende Dame vermietet.
Das 1998 ausgebaute Dachgeschoss, das über 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt, ist bezugsfrei. Vom sonnigen Balkon aus, hat man einen fantastischen Blick in die Ebene.

Der gepflegte Süd-West Garten lädt im Sommer zu gemütlichen und geselligen Stunden ein!
Des Weiteren befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum mit Bartheke sowie einer sep. Toilette.
Das Haus ist mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet und wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Lage

In einer der besten und begehrtesten Lagen von Hirschberg - Leutershausen wurde dieses 3-Familienhaus 1967 in einer soliden Bauweise errichtet.
Die Lage besticht zum Einen durch eine hervorragende Infrastruktur und zum Anderen durch die naturnahe Lage!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010

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