LAGE, LAGE, LAGE!!! 20

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese besondere Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Massivhaus mit insgesamt 3 Einheiten. Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 94 m² Wohnfläche, somit bietet die Wohnung ausreichend Raum für ein Paar. Direkt bei Eintritt in die Wohnung beeindruckt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Küche ist sowohl von der geräumigen Diele als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und jeweils durch eine Tür abgetrennt.
Abgehend von der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Vor dem großen Tageslicht Badezimmer befindet sich der Zugang zu einem Abstellraum, welcher jederzeit wieder zur Gästetoilette umgebaut werden könnte. Eine weitere Abstellkammer ist durch das Badezimmer unter der Dachschräge verfügbar. Über die Decke in der Diele gelangt man in den Dachraum, welcher sich über die gesamte Wohnung erstreckt und als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann.
Vom großzügigen Balkon aus kann man den Blick über die Dächer Tiengens schweifen lassen - hier lässt es sich gut entspannen. Man sieht die Sonne über den Hügeln Küssabergs aufgehen und im Westen auf der Schweizer Seite untergehen. Je nach Wetterlage sieht man vom Esstisch aus bis in die Schweizer Alpen. Zusätzlich befindet sich auf der Westseite ein praktischer Küchenbalkon, auf dem man die Sonne weit bis in den Abend genießen kann.
Vom Wohnbereich aus betritt man ein weiteres kleines Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder auch für Gäste genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer großer Kellerraum mit Fenster; ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Abstellplatz vor dem Haus und eine geräumige Garage, welche am unteren Zugang zu diesem 1.324 qm großen Hanggrundstück liegt.
Durch das großzügige Hanggrundstück ist eine unverbaubare Traumaussicht garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet Tiengens, von wo aus in kürzester Zeit jedoch alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Wunsch besitzt die Wohnung u.a. z.B. das Potenzial, die Decke im Wohnzimmer bis unter den Dachstuhl zu öffnen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen