LAGE IST WAS ZÄHLT - BESTLAGE FÜR GEWERBE + WOHNEN IM HERZEN DER STADT

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954/2016

Lage

Der Landkreis Schweinfurt mit seinen gut 116.000 Einwohnern verfügt über eine zentrale Lage sowohl innerhalb Deutschlands als auch im östlichen Randbereich der Europäischen Union.
Der Landkreis Schweinfurt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt von vier Bundesautobahnen. Die A 7 Hamburg - Ulm verläuft im Westen, die A 3 Frankfurt - Nürnberg südlich. Die A 70 Schweinfurt - Bamberg stellt die Verbindung zur Autobahn nach Berlin und München her und die A 71 Schweinfurt - Erfurt Richtung neue Bundesländer.
Mit den Strecken Würzburg - Bamberg und Schweinfurt - Erfurt ist der Raum Schweinfurt in das überregionale Schienennetz eingebunden. 2028 erhält Schweinfurt einen Anschluss an das IC-Netz.

Weitere Anbindungen sind:
Wasserverkehrsstraße Main
Verkehrslandeplatz Haßfurt/Schweinfurt (Flugzeuge bis 5,7 t)
Flughafen Nürnberg (120 km entfernt)
Flughafen Frankfurt (150 km entfernt)

Objektbezogen:

Fußweg zu
öffentlichen Verkehrsmitteln 1 Min.

Fahrtzeit zum
Hauptbahnhof5 Min.

Fahrtzeit zur
nächsten Autobahn5 Min.

Parkplatz in Tiefgarage bzw. privat in unmittelbarer Laufnähe

Zahlreiche, hochfrequentierte Läden, Cafés, Praxen, der Grüne Markt, das Rathaus und Museen liegen vor der Türe.

Sonstige Angaben

WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE:
VERWIRKLICHEN SIE IHRE GESCHÄFTSIDEE AUF 3 EBENEN ZU IHREM THEMA
MODE | GESUNDHEIT | WELLNESS | BÜRO | PRAXEN | WOHNEN | U.V.A.

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein individuelles und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- / Ladeneinheit mit ca. 578 m³ über 3 Geschosse (teilbar) und 2 Wohnungen mit ca. 178 + 201 m² Wohnfläche.

Variable Grundrisse:
Gewerbe teilbar

Die Verkaufsfläche erstreckt sich mittels einer großzügigen geschwungenen Innentreppe über 1. UG, EG und 1. OG, kann sich aber auch auf 1. UG und EG beschränken. Bei Bedarf kann das 1.OG mit einer großen Fensterfront zum Marktplatz und großflächigen Terrasse zum Innenhof separat über das modernisierte öffentliche Treppenhaus genutzt werden. Variable Grundrisse ohne feste Zwischenwände garantieren freie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Barrierefrei

Alle Einheiten sind barrierefrei über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.

Licht, Luft, Sonne und Grün - Wohnen im Grünen

Die großzügige Glasfront zum Marktplatz mit Pfosten-Riegel-Konstruktion und die
Öffnung nach Westen mit begrünten Terrassen und Balkonen zum Innenhof schaffen lichtdurchflutete Räume in den Wohnetagen. Blick zum Markt und Sonne am Vormittag schaffen Information und Durchblick, Abendsonne und grüne Idylle auf privaten Balkonen geben Entspannung und Ruhe.
Die Dachwohnung erlaubt über 2 Etagen Ausblicke über die Stadt und holt sich Licht und Sonne über zwei moderne Zwerchgiebel, Balkon und Dachterrasse.

Exklusivität

Wohnen und Arbeiten finden auf hohem Niveau statt. Edle Materialien, zeitgemäße Installationen im Heizungs- und Sanitärbereich erzeugen ein modernes und edles Ambiente.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung