Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Ilm-Kreis
Ladnlokal im Fachmarktzentrum
Kaltmiete: € 608,70
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 608,70
Mieterprovision: 2,38 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 220,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche auf einem Fachmarktgrundstück, das sich in integrierter Lage mit angrenzendem Geschosswohnungsbau befindet.
Das in geschlossener Bauweise errichtete Gebäude aus dem Jahre 1995 ist belegt mit dem tegut-Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt Getränkequelle, Fleischerei, Bäckerei, Erfurter Bank und einem Friseur.
Das zu vermietende Ladenlokal liegt zentral neben dem tegut-Eingang am Parkplatz und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 101,45 qm, davon 87,5 qm Verkaufsfläche.
Die Schaufensterfront ist 10 Meter lang, die Verkaufsfläche hat eine Breite von 13 Metern bei einer mittleren Tiefe von 6 Metern.
Das Grundstück befindet sich in der sogenannten ersten Reihe der Straße und ist durchgehgehend von dieser einsehbar.
Ca. 100 nicht zugeordnete Stellplätze sind dem Gebäude vorgelagert.
Der Zustand der Mietfläche ist gepflegt, die Ausrüstung befindet sich einem guten Unterhaltszustand.
Umbauwünsche des Mieters werden berücksichtigt.
Lage
Ichtershausen mit ca. 2800 Einwohnern, liegt im Thüringer Becken etwa fünf Kilometer nördlich von Arnstadt und 15 Kilometer südlich von Erfurt. . Durch die verkehrsgünstige Lage am Erfurter Kreuz der Autobahnen 4 und 71 entstand in den 1990er Jahren am westlichen Rand des Ortsteils Thörey ein etwa 100 ha großes, inzwischen gut belegtes Industrie- und Gewerbegebiet.
Durch die Ichtershäuser Ortsflur verlaufen die A 4, die A 71, die ehemalige B 4 sowie die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Erfurt, die erhebliche Flächen einnehmen. Der Ortsteil Eischleben liegt nordöstlich von Ichtershausen auf der anderen Seite der A 71.
Ichtershausen ist Sitz der Gemeinde Amt Wachsenburg Zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten haben hier ihren Wirkungsbereich. Auch eine Apotheke ist vor Ort. Eine Grund- und eine Regelschule, ein modernes Sportzentrum, ein saniertes Freibad und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 101,45 m², Ladenfläche: 87,56 m², Stadtzentrumslage