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Ladenlokal und Büroeinheit in Bestlage City!

Preis: 258.000,00
Region: Münsingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juni, 3:46
Aufrufe: 2
ID: p42j5dq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 258.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 258.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt von Münsingen gelegen, befindet sich dieses vielfach nutzbare Gewerbeobjekt, bestehend aus einer Gastronomieeinheit und einer Büroeinheit, welche aktuell beide gut verpachtet sind. Die monatliche Pacht beträgt insgesamt 1840,- EUR. Beide Pachtverträge können übernommen werden oder aber auch einzeln gekündigt werden. Es handelt sich hierbei um einen Döner Imbiss und die Büroeinheit ist von einem kirchlichen Träger angemietet.

Zum Imbiss gehört aktuell ein großer Kelleranteil für die Lebensmittellagerung.

Hier können viele unterschiedliche Konzepte verwirklicht werden. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtkern von Münsingen.

Alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Tankstelle sind zu Fuß erreichbar. Ebenso die Anschlüsse für den öffentlichen Nahverkehr. Gute Kundenfrequenz ist somit garantiert.

Münsingen liegt auf der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Reutlingen. Rund 14.000 Einwohner wohnen hier bei einer geringen Arbeitslosigkeit von 2,9%.
Auf Grund des umliegenden UNESCO-Biosphärengebiets ergibt sich eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Auch als Ferienort ist Münsingen sehr beliebt. Eine Busnetz verbindet Münsingen mit angrenzenden Orten wie
Bad Urach und größeren Städten wie Reutlingen und Metzingen. Auch ist Münsingen an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt einen eigenen Bahnhof.
Ansonsten ist Münsingen sehr gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 249,50 m², Gesamtfläche: 249,50 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, StromAnschlußwert: 79,00 kW, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Anlagentechnik, allgemeine Sanierung insgesamt, modernisiert: 2013

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