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Ladenlokal oder Bürofläche in 1 A Innenstadtlage - Fußgängerzone 2
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: 2.58 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 550,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
- große Schaufensterfläche und seitlicher überdachter Eingang
- Türluftschleier
- Klima und Lüftungsanlage
- Glasfasertapete
- Parkettboden
- abgehangene Decke mit Einbauleuchten
- Kunden - WC und Mitarbeiter - WC
- eingerichtete Küche im Personalraum
- zusätzlicher Raum für Lagerung oder Büro
- ein großer Verkaufsraum mit einer Verkaufstheke, die aber auch abgebaut werden kann
- Lieferung erfolgt von rückseitig - ganztätig
- 3 Außenparkplätze sind möglich oder auch TG - Plätze.
Ladenlokal oder Büroräume möglich
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
1A Lage in der Dormagener Fußgängerzone. Nur 4 Gehminuten von Bus- und U-Bahnhof entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dormagen liegt ca. 20km von Köln und Düsseldorf.
Die Kaltmiete beträgt 2.400,- EUR, zzgl. ca. 550,- EUR Nebenkosten, zzgl. 19% MwSt., incl. Heizkosten, zzgl. Stellplatz nach Bedarf je 20,- EUR, zzgl. 3 KM Kaution und zzgl. 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir nochmals darauf hin, das bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten (plus KM Garage/Stellplatz) zzgl. 19% MwSt. zahlbar Mieterseits, verdient und fällig wird!
Stichworte:
Nutzfläche: 314,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m²