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Ladenlokal mit hervorragender Visibilität!
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende derzeit teilrenovierte Verkaufsfläche verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Koblenzer Altstadt. Die Hauptverkehrsfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 150m² und verfügt über neue , getrennte sanitäre Anlagen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen weitere ca. 98m² samt eines kleinen Abstellraums sowie einer Teeküche zur Verfügung.
Die hier angebotenen Räumlichkeiten verfügen aufgrund der neu gestalteten Schaufensterfronten über ausgezeichnete Werbe- und Ausstellungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Aufteilungs- und Ausstattungswünsche des Mieters können nach Absprache berücksichtigt werden.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort!
Lage
Das Objekt befindet sich in der Marktstraße inmitten der Koblenzer Altstadt. Sie bildet die Verlängerung der Löhrstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen der Stadt. Zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Boutiquen, Ärzte und Bäcker haben sich hier niedergelassen und genießen hier eine hohe Fußgängerfrequenz.
Der Standort verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW. Die fußläufige Erschließung ist ebenfalls sehr gut. Von den meisten Ausgangspunkten in der Koblenzer Innenstadt ist die Fläche problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch der zentrale Busbahnhof, von dem aus sämtliche Ortsteile sowie die nähere Umgebung erreicht werden können, sowie die Bahnhaltestelle Koblenz Stadtmitte, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Größere Städte wie Bonn / Köln / Frankfurt oder auch Trier sind so problemlos zu erreichen.
Parkmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung oder in den zahlreichen, nahegelegenen Parkhäusern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 248,00 m², Bürofläche: 98,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz