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Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in hoch frequentierter Lage 1

Preis: 11.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Februar, 8:39
Aufrufe: 2
ID: n10N9bd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 11.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.000,00

Mieterprovision: siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 54,59

Nebenkosten: € 600,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Die Lage des Ladenlokals befindet sich an einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte Kölns. Begünstigt durch die starke Fußgängerfrequenz und einen unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht die großzügige Fensterfront einen sehr hohen Aufmerksamkeitswert.

Ausstattungsbeschreibung

+ hochfrequentierte Lage

+ große Schaufensterfronten (ca. 17m)

+ markante Ecklage

+ Lagerraum

+ WC

+ 2 Verkaufsräume

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schildergasse.

Sonstige Angaben

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Nettomonatskaltmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Nettomonatskaltmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die VON POLL Immobilien GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 201,50 m², Gesamtfläche: 201,50 m², vermietbare Fläche: 201,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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