Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten! 1

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 410,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese große Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf- Reisholz. Die Gewerbeeinheit mir rund 16m Schaufentserfläche eignet sich für verschiedene Shop-Konzepte.

Die Gewerbeeinheit besteht derzeit aus einem großen Verkaufsraum, der sich über zwei Straßenseiten und 7 große Fensterflächen erstreckt. Hier können Sie Ihre Werbung und Produkte optimal präsentieren.
Das Ladenlokal hat im hinteren Bereich zwei weitere Büroräume und erstreckt sich über insgesamt ca. 260 m².
Neben dem Haupteingang zur belebten Straßenseite gibt es einen weiteren Hintereingang.
Abstellmöglichkeiten sowie zwei separate Damen- und Herren-Wc's sind im Untergeschoss vorhanden.

Als Teil eines kleinen Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen etc. eignet sich der Standort optimal für ein Gewerbe jeglicher Art und garantiert Ihnen viel Publikumsverkehr.

Lage

Im Düsseldorfer Süden angesiedelt, befindet sich Reisholz in direkter Nachbarschaft zu Benrath und Holthausen. Geprägt durch industrielle Ansiedlungen haben sich hier, vor allem in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts, Wohngebiete mit Siedlungscharakter entwickelt.

Am Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen-Düsseldorf-Köln. Reisholz wird ferner durch die Rheinbahn-Buslinien 724, E724, 727, 730, 785, 789, 835, NE 7 und 815 erschlossen. Alle Linien außer der 724 besitzen Haltestellen am Reisholzer Bahnhof, so dass ein Umstieg von und zu der S-Bahn möglich ist.

Die S-Bahnhaltestelle "Reisholz S" erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Von dort aus halten die S-Bahnen der Linie S 6 in Richtung Essen, sowie in Richtung Köln. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Buslinien:

789 in Richtung Holthausen, Am Fader
789 in Richtung Mona Mare, Monheim

835 in Richtung Comeniusplatz
835 in Richtung in der Steele

730 in Richtung Messe, Nordeingang
730 in Richtung Südallee

785 in Richtung Langenfeld S
785 in Richtung Heinrich- Heine- Allee

727 in Richtung Südpark

Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten:
C&M Markt, Henkelstraße 295, 40599 Düsseldorf
Lidl, Stephanstraße 5, 40599 Düsseldorf
Aldi Süd, Reisholzer Bahnstraße 29, 40599 Düsseldorf
Trinkgut, Inkmannstraße 11, 40599 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 338,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen