Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > München
Ladenlokal mit 42 laufenden Metern Schaufensterfläche in Münchner Innenstadt
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 248.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neue Ladenfläche befindet sich seit 35 Jahren im Bestand der Verkäufer und steht aus Altersgründen zum Kauf zur Verfügung.
* Sehr gutes Investment für Kapitalanleger
* Eigennutz ist ebenfalls möglich
* Standort: Donnersberger Brücke - Innenstadtlage
* 7 große Schaufenster
* insgesamt 42 laufende Meter Schaufensterfläche
* beleuchtete Außenwerbung am Gebäude möglich
* bestens einsehbar von der Arnulfstr.
* gute Parkmöglichkeiten für Kunden
* gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dachsanierung 2010/2011
* Nettomiete: 64.125,00
durchschnittlicher Jahresmietzins für den 5-Jahres-Zeitraum 01.10.2016 - 30.09.2021
* Vertragslaufzeit großer Laden: 30.09.2021
* Vertragslaufzeit kleiner Laden: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende; Mietvertrag besteht seit 14 Jahren
Ausstattungsbeschreibung
* Flächen: Gesamtfläche: ca. 415 m²
* Ladenfläche 1: ca. 115 m² / Mietvertrag besteht seit 14 Jahren / Vertragslaufzeit: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende
* Ladenfläche 2: ca. 300 m² / Vertragslaufzeit: bis 30.09.2021
* Tiefgaragenstellplatz: 1 Stück
Lage
Einmal München immer München!
Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.
Das vermietete Objekt liegt in einem schönen Wohnhaus mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss, im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die MVV-Anbindung könnte mit der S-Bahn Station Donnersberger Brücke (Stammstrecke) fast nicht besser sein. Die S-Bahnen erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß und diverse Tram- und Bus- Stationen ( Trambahnlinie 16 und 17 Neuhausen/Nymphenburg/Hauptbahnhof/Sendlinger Tor ) liegen direkt vor der Haustüre. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,5 Kilometer.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
Sämtliche Verkaufs-Unterlagen liegen uns vor und können Ihnen jeder Zeit über einen Datenraum zur Verfügung gestellt werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: [email protected]
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes
Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 415,00 m², Ladenfläche: 415,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70