Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Wuppertal
Ladenlokal in zentraler Lage Wuppertal-Oberbarmen mit guter Fussgängerfrequenz! (7298)
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 800,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in leicht zurückgesetzter Lage im Erdgeschoss eines 11-Familienhauses und wurde zuletzt von einem großen Schuh-Filialisten genutzt. Nach passieren des Eingangsbereiches erreichen Sie den eigentlichen, hell gestalteten Verkaufsraum. Dieser ist rechteckig geschnitten und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 453 m² sämtliche Möglichkeiten, Ihr Warenangebot übersichtlich und Ihren Wünschen entsprechend zu platzieren.
Vom Eingangsbereich abgehend gelangen Sie zu in einen Vorraum, von welchem aus Sie einen weiteren Abstellraum sowie die Sanitäranlagen erreichen.
An der hinteren Wand des Verkaufsraumes befindet sich der Durchgang zu weiteren Lager- und Personalräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Wände sind in weiß gehalten; die ebenfalls hellen Rasterdeckenplatten runden das Gesamtbild optisch ab.
Die seitlich angeordneten Glasbaustein-Fenster wurden in Form von Oberlichtern eingebracht, somit bieten sich mit den freien Wandflächen weitere Stellmöglichkeiten für Ihr Warenangebot. Die installierten Deckenleuchten sorgen zusätzlich zu dem einfallenden Tageslicht für die notwendige Beleuchtung.
Die Beheizung wird über eine Ölheizung sichergestellt.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Oberbarmen - in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz - und ist an einer Hauptverkehrsstraße gelegen (B7). Somit ist die Sichtbarkeit des Ladengeschäftes nicht nur durch die Fußgänger sondern auch durch den vorbeifliessenden Verkehr gegeben.
Die Berliner Straße ist die Einkaufsstraße in Oberbarmen und wird durch zahlreiche Laufkundschaft gut frequentiert. Die Infrastruktur im näheren Umkreis ist geprägt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, diverse Gastronomie, Ärzte und Apotheken, welche hauptsächlich in den unteren Etagen der umliegenden Wohnhäuser angesiedelt sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn, Schwebebahn und Züge, deren Zustieg direkt vom ca. 100 Meter entfernten Berliner Platz aus möglich ist, sind in kürzester Zeit erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich weitere Lagerräume, die derzeit jedoch nicht Bestandteil des Mietangebotes sind.
Im Mietpreis inkludiert sind zwei Stellplätze, welche über eine rückwärtig angelegte Zuwegung erreichbar sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1986
Stichworte:
Lagerfläche: 147,00 m², Nutzfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m²