Ladenlokal in zentraler Lage an Durchgangsstraße der B 455 in Ober-Schmitten

Preis: € 90.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral und ebenerdig liegendes, ehemaliges Ladenlokal mit diversen Nebenräumen. Die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche wurde ehemals als Metzgerei genutzt und liegt direkt an der Bundesstraße 455 in Ober-Schmitten. Vor der Immobilie, Baujahr 1978, befinden sich zahlreiche Parkplätze.
 
Das Angebot beinhaltet ausschließlich das Ladenlokal und folgende Nebenräumen:
 
- Verkaufsladen ca. 53 m²
- Imbissraum ca. 6,7 m²
- Abstellraum ca. 3,4  m²
- Flur I ca. 3,6  m²
- Aufenthaltsraum ca. 12,10  m²
- Ankleideraum ca. 3,9  m²
- Flur II ca. 4,2  m²
- Küche 15,5  m²
- Vorratsraum ca. 4,0  m²
- WC ca. 2,4  m²
- Putzmittelraum ca. 1,4  m²
- Büro ca. 5,6  m²
- Kühlraum ca. 7,2  m²
- Vorbereitungsraum ca. 11,7  m²
 
Gesamte Fläche: Erdgeschoss ca. 140  m², Kellerraum ca. 60  m².
Der Verkauf erfolgt als Teileigentum.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Schaufensterfläche, ca. 7 m Länge
- Fussböden und Wände gefliest
- Ölzentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster

Lage

An der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau liegt, am Beginn des Mittellaufes des Flüßchens Nidda, die Stadt Nidda. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein Mittelzentrum in der Region. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche (118 km²).
 
Nidda hat viel zu bieten. Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten, ist Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Reizvoll ist auch der Stadtteil Bad Salzhausen mit dem wunderschön gepflegten Kurpark. Mit einem kurzen Stück römischen Limes im Stadtteil Unter-Widdersheim hat Nidda Anteil am Weltkulturerbe der UNESCO.
 
Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe. Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe, Berufsschule. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen.
 
Der Stadtteil Ober-Schmitten liegt ca. 4,4 km nordöstlich von Nidda und hat etwa 1.000 Einwohner. In Ober-Schmitten gibt es ein Ärztezentrum, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Metzgerei liegt in zentraler Lage an der Bundesstraße 455 mit sehr guter Anfahrtsmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
 
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Ladenfläche: 59,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen