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Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage nähe Großmarkt!
Kaltmiete: € 4.015,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.015,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 1,64
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus an einer der meist befahrensten Ausfallstraßen im Kölner Süden. Durch die ca. 12 Meter lange Schaufensterfront und die hohen Decken bietet das Ladenlokal beste Voraussetzungen für eine optimale Produktpräsentation. Die Warenanlieferung ist von der Rückseite des Gebäudes möglich. Hier stehen darüber hinaus 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung, die u. U. auch als Kundenparkplätze genutzt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster: Aluminiumrahmen, Oberlichter
- Deckenhöhe in m: 2,92 bis 3,05
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Außenbereich: Innenhof
Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 17.04.2014
Energieausweis gültig bis: 17.04.2024
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 111 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)
Lage
Das Objekt liegt unmittelbar an einer der meist befahrensten Ausfallstraßen Kölns. Den Bonner-Verteiler mit den Autobahnanschlüssen A1, A4 und A555 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist durch die direkt vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle ebenfalls ideal. In der Nachbarschaft befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, SB-Märkte und Bankfilialen sowie diverse weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 535,00 m², Ladenfläche: 535,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung