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Ladenlokal in toller Lage + Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 436 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Emmerich am Rhein ndash; Im Herzen von Emmerich gelegen, mit Laufabstand zum Rhein, sowie Parkplätzen in naher Umgebung.
Grundstück:
ca. 436m⊃
Das Grundstück ist zu einem großen Teil bebaut. Im Bereich hinter dem Wohngeschäftshaus befindet sich ein gepflasterter Hof mit Stellplätzen.
Baujahr:
1951 / 52 teilweise auf alten Gebäudeteilen wieder aufgebaut
Gewerbeeinheit sowie Wohnung sind zwei separate Einheiten, werden in diesem Angebot als Paket angeboten. Ein eventueller späterer Verkauf kann auch separat erfolgen.
Ladenlokal mit Nebenräumen
Die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum verfügt über Arbeits- Kühl- sowie Sozialräume und kann an solches wieder genutzt werden. Eine andere Nutzung mit Verkauf und Lager , Büro,hellip;. ist von den Räumlichkeiten denkbar. Ein rückwärtiger Zugang sowie Stellplatz ermöglicht auch eine Anlieferung außerhalb der Einkaufsstraße.
Fläche:
ca. 150m⊃
Wohnung mit Balkon
Wohnfläche: ca. 100m⊃
2. OG:
Großes Wohnesszimmer, Diele, WC, Schlafzimmer mit anliegendem Bad, Gästezimmer, Küche, Balkon
Dachgeschoss:
2 Räume
Untergeschoss:
1 Kellerraum welcher zur Wohnung gehört.
Bad:
Das Bad wurde im Jahr 2008 erneuert und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Küche:
Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon ndash; Die rustikale Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Energie-Ausweistyp: Bedarfsorientiert
Energieverbrauch: 110,0 kWh /m⊃ /Jahr
Baujahr Anlagetechnik: 2000
Stellplatz:
Parkplatz hinterm Haus möglich.
Um einen besseren Eindruck über die Möglichkeiten der Immobilie machen zu können schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.
Kaufpreis Gewerbe + Wohnung :
EUR 179.000,00
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008