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Ladenlokal in Schweinfurt komplett eingerichtet zu vermieten.
Kaltmiete: € 680,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Möbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00
Mieterprovision:3,57Monatskaltmieten =2427,60€ inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Mietvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 2321.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 2321.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses alteingesessene Ladenlokal in lokaler Lage Schweinfurt wird zurzeit als Friseur aktiv genutzt .Ideal für Existenzgründer .Hier haben wir eine Gesamtfläche von ca. 65m² .Da es direkt in der Hauptverkehrsader nach Schweinfurt Innenstadt liegt eignet sich dieses Objekt auch als Kosmetikräume, Fußpflege.
Es verfügt über ein große Schaufenster, Teeküche und einen zusätzlichen hellen Raum mit 8 Arbeitsplätzen und Sanitär. Der Fußboden ist in Fließen Mosaik gearbeitet.
Branchentauglich als Praxis genauso wie Büro, Kosmetik und diverse andere Möglichkeiten. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen .Diese sind über eine kleine Treppe miteinander verbunden. Eine Verkaufsfläche ebenerdig. Zusätzlich ein weiterer Raum im Untergeschoss eine kleine Küche und ein WC mit ca.3m² Fläche .
Gesamtfläche ca. 65m²
Gas und Strom sind direkt vom Mieter anzumelden. Der Verbrauch in der Vergangenheit im Monat ca. 150€ .
Ausstattungsbeschreibung
Der Fußboden ist mit schönen Mosaikfliesen ausgestattet. Eine weitere Räumlichkeiten befinden sich im oberen Teil des Objektes und 1 Toilette. Durch eine kleine Treppe kommt man direkt vom Ladenlokal in die Teeküche und Nebenraum. Ein großes Fenster bringen Licht und Großzügigkeit.
Energiedaten:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 232,1 kWh/(m²a) - Warmwasser nicht enthalten
Gültigkeit 12.10.2008 bis 11.10.2018
Lage
Inmitten der Innenstadt Schweinfurt an einer sehr stark befahrenen Ausfallstraße gelegen.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.
Information zum Widerruf:
http://www.schweinfurter-immobilien.de/widerruf
http://maya-immobilien.com/widerrufsformular.pdf
http://www.schweinfurter-immobilien.de/agb