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Ladenlokal in hervorragender Innenstadtlage 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 1300.0 EUR inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 253.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 253.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche verfügt über einen zurückversetzten Eingangs- und Schaufensterbereich. Der Fußboden ist durchgehend gefliest. Im hinteren Bereich beleuchtet eine Glaskuppel die Mietfläche. Im Keller ist einb Lagerraum und 2 WC-Räume vorhanden. Zusätzlich zur genannten Miete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu entrichten.
Lage
Die Mietfläche liegt mitten in der Fußgängerzone von Itzehoe. Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.
Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht auch den Verzicht auf ein Auto, da alle Bereiche des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. In der direkten Umgebung ist ein Supermarkt vorhanden. Weiterhin laden Waldstücke zum Spazieren oder auch zum Jogging ein.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,36 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden