Ladenlokal in guter Lage von Kevelaer, St. Klara-Platz 1

Kaltmiete: € 560,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 560,00

Mieterprovision: 1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 214,20

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Gepflegtes Ladenlokal

Objektbeschreibung

Auf dem St. Klara-Platz in Kevelaer steht dieses helle Ladenlokal zur Neuvermietung an.
Durch die Außenflächen der benachbarten Gastronomielokale wird der Platz, vor allem bei gutem Wetter, stark frequentiert. Tische und Stühle, verschiedene Kübelpflanzen sowie der große Brunnen sorgen für ein mediterranes Flair am St. Klara-Platz.
Auch vor diesem Ladenlokal ist eine Bestuhlung und Bewirtung auf der Außenfläche möglich.

Dieses Lokal bietet sich an für diverse Branchen. Möglich wäre die Nutzung als Büroraum. Anbieten würde sich aber auch z.B. ein Feinkostgeschäft oder ein Bistro bzw. eine Eisdiele, da auch eine Verköstigung auf der Fläche vor dem Laden möglich ist.
In dem Objekt sind zwei separate Toiletten vorhanden.
Im Jahr 2012 wurde ein Vinylboden in Parkett-Optik eingebracht.

Ein Abstellraum steht im Keller des Hauptgebäudes zur Verfügung.
Hinter/neben dem Gebäudekomplex können 1 - 2 Garagen sowie 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden (Stellplätze je 30,00 € mtl., Garagen je 55,00 € mtl.).
Die jeweiligen Mietpreise verstehen sich zuzügl. der gesetzlichen MwSt.

Ein Mietbeginn kann nach Absprache mit den Noch-Mietern kurzfristig erfolgen.

Mietercourtage: 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis vom 26.04.2015
Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

- barrierefreier Zugang ins Ladenlokal
- Glasfront über die komplette Breite
- 2 separate Toiletten

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Lage

Kevelaer liegt nahe der niederländischen Grenze im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist der größte Wallfahrtsort Nord-Westeuropas.

Jährlich besuchen ca. 800.000 Besucher diese schöne Stadt mit ihren vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Zahlreiche Werkstätten in vielen Bereichen des Kunsthandwerks haben sich im Laufe der Zeit in Kevelaer niedergelassen und sind seit der Entstehung der Wallfahrt untrennbar mit Kevelaer und dem Wallfahrtsbereich verbunden.
Kunst und Kultur sind zudem prägende Elemente des Kevelaerer Stadt-Slogans "Unverwechselbar Kevelaer".

Dieses gepflegte Ladenlokal am verkehrsberuhigten, belebten St. Klara-Platz in Kevelaer befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,10 m², Ladenfläche: 81,10 m², Stadtzentrumslage