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Ladenlokal in einem gepflegtem Wohn-/ Geschäfts- und Ärztehaus im Gronauer Zentrum 1
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 0,60 Monatsmiete inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 360,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal wurde in den 1990er Jahren an einer stark frequentierten Ausfallstraße in zentraler Geschäftslage von Gronau errichtet. Im Erdgeschoss dieser gepflegten Immobilie befinden sich u. a. ein Hörgeräte-Akustiker, eine Apotheke und ein Optiker, im Obergeschoss haben diverse Ärzte seit vielen Jahren Ihre Praxen erfolgreich etabliert. Das geflieste Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 141,74 m² sowie 110,59 m² Nebennutzfläche im Kellergeschoss. Zum Angebot gehört auch ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ein WC sowie zwei kleine Büros. (Endenergieverbrauch Wärme: 127,10 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr lt. Ausweis: 1991, Endenergieverbrauch Strom: 53,7 kWh/(m²·a). Eine Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig gewährleistet werden. Der monatliche Mietzins beträgt 1.700,- EUR zzgl. 360,- EUR Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 252,33 m², Gesamtfläche: 252,33 m², Grundstücksfläche: 2028,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002