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Ladenlokal in der Fußgängerzone von Dormagen
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Keine Mieterprovision.
Kaution: 3 MM
Ausstattungsbeschreibung
Ladenlokal, vormals Gastronomie, mit entsprechenden Sanitär-/Neben- und Lagerräumen, Erd- und Kellergeschoss. Das Mietobjekt und die Stellplätze und Garage können über die Straße Unter den Hecken angefahren und beliefert werden.
Moderne Falttüranlage, Breite ca. 3,80 m zur Kölner Straße, Doppelflügeltür aus Metall zur rückseitigen Andienung, Hintereingang, Sonnenmarkise, Fliesenboden, im vorderen Verkaufsbereich Abhangdecke mit Deckenleuchten, in den Nebenräumen und Flur Böden und Wände gefliest; getrenntes Damen- und Herren-WC , moderne separate Niederbrennwert-Gastherme (2013).
In der Miete enthalten ist eine Pkw-Garage. Darüber können 1-3 Pkw-Stellplätze auf dem Hof, der über die Zufahrt Unter Hecken angefahren werden kann, angemietet werden.
Die Heizkosten sind direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.
Lage
Beste innerstädtische Geschäftslage in der Einkaufsstraße Kölner Straße, gegenüber der Rathausgalerie, Ecke Fußgängerweg Am Jüdischen Bethaus / Marktstraße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen