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Ladenlokal in City-Lage zu vermieten

Preis: 773,50
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 März, 3:55
Aufrufe: 1
ID: GyO5oMY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 773,50

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 773,50

Mieterprovision: 2,0 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 238,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotenen Ladenlokalflächen in Größe von insgesamt 68 m², aufgeteilt auf zwei separate Ladenlokale in Größe von ca. 18 m² und 50 m ², können ab sofort nur zusammen angemietet werden. Die kleine Ladeneinheit befindet sich direkt an der stark frequentierten Einkaufsstraße und verfügt über ein kleines Schaufenster. Die zweite Ladeneinheit in Größe von ca. 50 m² liegt in der Passage "Knapper Galerie" und ist aufgeteilt in Teeküche, WC und der geräumigen Verkaufsfläche mit einer Schaufensterfront von ca. 3 Metern. Direkte Nachbarn sind Mrs. Sporty, NKD und Mode Marquardt. Diese Immobilie eignet sich z.B. für ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Versicherungsbüro oder für andere Dienstleistungsangebote. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 296,6 kWh/(m²*a), Baujahr: 1993, Befeuerungsart: Gas.

Lage

Die Ladenfläche in der Knapper Straße befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Anfang der Fußgängerzone. Durch die Dienstleistungsbetriebe im Erd- und Obergeschoss der naheliegenden Passage "Knapper Galerie" ist das Umfeld zu den Geschäftszeiten belebt. Vielfältiger Einzelhandel, Ärzte, Therapeuten, Reisebüros, Gastronomie und Filialisten wie Netto, Rossmann und NKD in der direkten Umgebung sichern eine große Zahl an Laufkundschaft. Sowohl als Wohn- als auch als Geschäftslage wird dieser Bereich sehr positiv bewertet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 296,6 kWh/(m²*a)

- zentrale und gute frequentierte Lage
- Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden
- namenhafte Filialisten in unmittelbarer Nachbarschaft
- barrierefrei
- nicht getrennt anzumieten
- flexibel nutzbar

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Ladenfläche: 68,00 m²

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