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Ladenlokal in bester Lage 'Poppelsdorfer Meile' in Bonn
Kaltmiete: € 3.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.800,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ehemalige Filiale der Bäckerei Lubig wurde letztlich als Café mit Backwarenverkauf betrieben. Die vorhandene Einrichtung entspricht der letzten Nutzung mit großzügigem, teils kühlbarem, Thekenbereich im Vogelahorn-Design, Backmaschine, Bestuhlung und anderes. Es besteht ggfls. die Möglichkeit der Inventarübernahme, gerne stellen wir den Kontakt zum letzten Nutzer her.
Der Eigentümer des Hauses bemüht sich derzeit um die Möglichkeit, das Grundstück rückseitig anfahren zu können.
Ausstattungdetails:
- Klimaanlage
- Abluftanlage
- Gaszentralheizung
- Weiteres bei der empfohlenen Besichtigung
Flächen:
ca. 94 m² im Erdgeschoss: Ladenlokal, Toilettenanlage und Nebenraum
ca. 91 m² im Erdgeschoss: großer Lagerraum (ca. 3 m Höhe) mit Rolltor zum dahinter liegenden Garten
ca. 83 m² im Obergeschoss: (Personalräume, Dusche/WC und Technikräume)
ca. 268 m² Gesamtfläche
Bezug:
kurzfristig möglich
Lage
Hier trifft sich die haut volée der Bonner! Angrenzend an das Poppelsdorfer Schloß schließt sich die sogenannte Poppelsdorfer Meile mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die In-Lokale und -Restaurants (mit Außengastronomie) der Stadt an. Es handelt sich um die Lage von Bonn, in der - nach der Fußgängerzone der Innenstadt - die meiste Frequenz herrscht.
Sonstige Angaben
Heiz-/Nebenkosten:
Diese trägt der Mieter anteilig unmittelbar, sofern mit den Versorgungsträger auch unmittelbar Verträge ageschlossen werden können.
Kaution:
Verhandlungssache
Provision:
Der Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren. Bei Verträgen mit längerer Laufzeit oder der mieterseitigen Option zur Verlängerung über fünf Jahre hinaus beträgt die Provision 4,76 Monatsmieten (incl. MwSt.). Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Energieausweis:
- ist in Arbeit und wird nachgeliefert
Stichworte:
Lagerfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 268,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m²