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Ladenlokal in bester Geschäftslage von Rath/Heumar 1
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 1.5 Monatsmieten
Nebenkosten: € 169,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 166.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir hier ein Ladenlokal in bester Geschäftslage von Köln-Rath/Heumar an. Dieses Ladenlokal befindet sich zentral gelegen auf der Rösrather Straße. Aufgrund der großen Schaufensterfront wirkt dieses Geschäft sehr einladend und bietet vielseitige Präsentationsmöglichkeiten für die Laufkundschaft.
Die vordere Verkaufsfläche beträgt ca. 41 m². Im hinteren Teil des Geschäftes stehen Ihnen Büroflächen sowie der Anlieferungsbereich zur Verfügung (ca. 40 m²). Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zu dem ca. 30 m² großen Kellerbereich des Ladenlokals.
Linksseitig des Geschäftes befindet sich die PKW-Einfahrt über die Sie zu den 2 Stellplätzen sowie zu der Warenannahmestelle mit Rampe gelangen. Optional besteht die Möglichkeit einen 3. PKW-Stellplatz und Garagen anmieten zu können.
Lage
Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn). Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Bürofläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen