Ladenlokal in 1A-Lage von Stralsund zur Miete

Kaltmiete: € 3.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.000,00

Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) auf die monatliche Nettokaltmiete inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 46,15

Nebenkosten: € 130,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 gebauten Wohn- u. Geschäftshauses in Herzen der Stralsunder Innenstadt. Die ca. 65 m² große Fläche verfügt über eine ca. 5,90 breite Schaufensterfront inkl. Eingangsbereich. Die hoch frequentierte Innenstadt-Lage in der Hauptfußgängerzone von Stralsund ist sehr gut zu Fuß, mit dem PKW sowie dem ÖPNV erreichbar. Die Kaufkraftkennziffer beträgt hier 90,7 und die Zentralitätskennziffer 96,7. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. folgende Läden:

- Schuh Bode
- Deichmann
- Bonita
- Douglas
- C&A

Ausstattungsbeschreibung

- Größe 65 m²
- 5,90 m Schaufensterfront inkl. Eingangsbereich
- Klimaanlage
- WC
- Kellerraum
- Kaufkraftkennziffer: 90,7
- Zentralitätskennziffer: 96,7

Lage

Stralsund liegt im südlichen Ostseeraum und gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der Apollonienmarkt ist die Fußgängerzone bzw. der Boulevard des Stadtzentrums und gehört zum Kerngebiet des UNESCO-Welterbes Historische Altstädte Stralsund und Wismar. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist nur ca. 900 Meter Fußweg vom Apollonienmarkt entfernt. Die Schulen sowie Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hafeninsel von Stralsund mit vielen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Ozeaneum ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Der Knieperteich, bei Stralsundern äußerst beliebt, ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Rügenbrücke ist in nur ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Der Apollonienmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage i.H.v. 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen