Ladenlokal in 1A-Lage in Wuppertal-Elberfeld - im Alleinauftrag! - 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe unter ,,Sonstiges''

Objektbeschreibung

z.Z. Umbau (vormals Apollo-Optik)Front: große Front über EckGröße: rd. 175,00 m² im Erdgeschoss+ rd. 22,00 m² Nebenfläche im Erdgeschoss+ rd. 69,00 m² Nebenfläche im KellergeschossMiete: VBbeziehbar: Nach Vereinbarung.Teilanmietung möglich:Ladenlokal 1 (rot umrandete Fläche)Front: ca. 6 m zur Schwanenstr.Größe: rd. 50,00 m² im Erdgeschoss+ weitere NebenflächeMiete: ? 2.750,00/mtl.beziehbar: nach VereinbarungLadenlokal 2 (gelb umrandete Fläche)Front: ca. 6 m zur Schwanenstr.+ ca. 17 m zur MorianstraßeGröße: rd. 125 m² im Erdgeschoss+ weitere NebenflächeMiete: ? 5.000,00/mtl.beziehbar: nach Vereinbarung

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage in Wuppertal-Elberfeld.Namhafte Filialisten wie BackWERK, Reiseland Reisebüro, Vodafone, Unitymedia, Orsay, Deichmann, Peek & Cloppenburg, Thalia und Esprit befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

- Lageart : Keine Angabe ;
- Nebenfläche : 91.00 m² ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
***Ein Energieausweis für das Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit.***Alle genannten Daten wurden vom Vermieter gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Untermietvertrages eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung ? Mitursächlichkeit genügt ? erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages/Untermietvertrages als Maklerprovision:a)bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten Dauer: 2,5 Netto-Monatsmieten als Mindestgebührb) bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten Dauer: 3 Netto-Monatsmietenc) bei Vertragsdauer von mehr als 100 Monaten: 3,6 Netto-Monatsmietend) ein vereinbarter Optionszeitraum - auch wenn die Ausübung der Option noch ungewiss ist - gilt als Mietzeit für die Berechnung der Maklerprovision.Bei einer Staffelmiete wird der Durchschnittsmietzins der gesamten Laufzeit des Vertrages, maximal jedoch für die Dauer von 10 Jahren für die Berechnung der Maklerprovision zugrunde gelegt.Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.Weitere Ladenlokale bundesweit auf Anfrage!

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m²