Ladenlokal in 1A-Lage Düren - im Alleinauftrag! -

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe unter ,,Sonstiges''

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche vonrd. 100,00 m² Fläche im Erdgeschoss+ rd. 50,00 m² Nebenfläche im Untergeschoss.Die Front zur Wirtelstraße beträgt 6,00 m.

Lage

Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone von Düren.Namhafte Filialisten wie Apollo, Hunkemöller, Kaufhof, Sidestep, TomTailor, Pandora, Jack & Jones, GINA LAURA, Espit, Douglas, Rossmann, Betty Barclay, vodafone u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fuißläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

- Lageart : A-Lage ;
- Nebenfläche : 50.00 m² ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 6 Min. ;
**Ein Energieausweis für das Gebäude liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung!Alle genannten Daten wurden vom Vermieter gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Als ausschließlich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen beschäftigen wir uns seit 1956 schwerpunktmäßig mit der Vermietung von Ladenlokalen im gesamten Bundesgebiet.Rein vorsorglich weisen wir Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir Ihnen bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Miet-/Untermietvertrages eine Maklerprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung stellen werden.Die Maklerprovision errechnet sich wie folgt:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung ? Mitursächlichkeit genügt ? erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages als Maklerprovision:a) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten Dauer: 2,5 Netto-Monatsmieten als Mindestgebührb) bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten Dauer: 3 Netto-Monatsmietenc) bei Vertragsdauer von mehr als 100 Monaten: 3,6 Netto-Monatsmietend) ein vereinbarter Optionszeitraum - auch wenn die Ausübung der Option noch ungewiss ist - gilt als Mietzeit für die Berechnung der Maklerprovision.Bei einer Staffelmiete wird der Durchschnittsmietzins der gesamten Laufzeit des Vertrages, maximal jedoch für die Dauer von 10 Jahren für die Berechnung der Maklerprovision zugrunde gelegt.Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.Weitere Ladenlokale bundesweit auf Anfrage!