Ladenlokal in 1A Lage auf der Königstraße in Duisburg 1

Kaltmiete: € 3.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.700,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der besten Lage von Duisburg, direkt auf der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone "Königstraße". Die rund 70 m² große Fläche im Erdgeschoss ist zurzeit aufgeteilt in ca. 60 m² Verkaufsfläche und 10 m² Nebenfläche mit dem Treppenaufgang in das 1. OG. Bei Bedarf kann die Verkaufsfläche mit geringem Aufwand vergrößert werden. Sie verfügt über eine ca. 5,50 m lange Schaufensterfront. Die ca. 22 m² Nebenfläche im 1. OG werden im Moment als Personalraum mit Teeküche genutzt. Ein etwa 20 m² großer Lagerraum im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben oder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage, direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße".
Die direkten Nachbarn sind die Filialen von Vero Moda und Schauinsland Reisen, sowie die Volksbank, Targobank und gegenüber die Nationalbank.

Sonstige Angaben

Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert