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Ladenlokal im Zentrum 2

Preis: 750,00

Region: Schneverdingen, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 9:25

ID: r6XGnrE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 259.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche liegt in direkter Innenstadtlage, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße Schneverdingens.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 60 m² und ist mit dem Inventar eines Bäckereifachgeschäftes ausgestattet. Dazu zählen zwei Backöfen, Spüle, Verkaufstheke, Regale, etc. Die Gegenstände sind in der Kaltmiete berücksichtigt. Nach Absprache kann das Inventar unter Umständen auch entfernt werden.

Im Nebengebäude befindet sich ein Kühl- und Frosterraum, sowie ein WC. Beides kann genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein langfristiger Miet-/Pachtvertrag wird angestrebt.

Die Gewerbefläche bietet sich ideal zur Fortführung eines Bäckereifachgeschäftes an. Eine anderweitige Nutzung ist ebenfalls denkbar. Ein Konkurrenzgewerbe zu den in unmittelbarer Nähe bestehenden Gewerbebetrieben ist nicht gewünscht. (eine Bank und ein Restaurant)

Ausstattungsbeschreibung

Ladenlokal inkl. Inventar, Toilette, Kühl- und Frosterraum

Lage

Dieses Ladenlokal liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 263.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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