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Ladenlokal im Neustadt Karree

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 4 Juli, 10:33

Aufrufe: 2

ID: g1mn85Ry

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 81.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäudeensemble wurde 1996 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über diverse Einzelhandelsgeschäfte, von denen eine ca. 101 m² große Einheit zur Vermietung steht, sowie in allen Etagen über großflächige Büroeinheiten. Die Flächen im 2. Obergeschoss sind zusammenlegbar und können somit auch als eine Einheit angemietet werden. Zusätzlich besteht eine Flächenverbindung zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss, was eine etagenübergreifende Anmietung als eine Büroeinheit möglich macht. Parkplätze stehen auf dem Hof und in der Tiefgarage zur Verfügung und können kostenpflichtig angemietet werden

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt. Die Lübecker Straße stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 263,62 m², Bürofläche: 5442,15 m², Ladenfläche: 263,62 m², 4 Etagen

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