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# # # LADENLOKAL IM DORFZENTRUM RHEINBERG-OSSENBERG # # # 1
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, voll unterkellerte und fortlaufend modernisierte 3-FMH mit Ladenlokal wurde 1960 solide in Massivbauweise erstellt und 1976 um einen Anbau (mit eigenem Eingang an der Hausrückseite) erweitert. Vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Pflegezustand und wurde fortlaufend modernisiert.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit ca. 120 m² Fläche
Im hinteren Bereich des Ladenlokals ist eine Türe, die Zugang zu einer Garage gewährleistet. Diese kann auf Wunsch für Euro 42,-- p.m. angemietet werden.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für das Gesamtobjekt ist eine Hausverwaltung bestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über einen SAT-Anschluss.
Die Fensterfront ist Einfachverglasung.
Der Raum im hinteren Bereich ist als Küche/Aufenthaltsraum/Sozialraum nutzbar. (Anschlüsse vorhanden)
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, die Miete wird in diesem Zeitraum gestaffelt um den Einstieg zu erleichtern:
1. Jahr KM 550,--
2. Jahr KM 575,--
3. Jahr KM 600,--
Lage
Das Dorf Ossenberg ist ein Ortsteil der Stadt Rheinberg am linken unteren Niederrhein, gehört mit Wallach zur Gemeinde Borth und bildet einen der vier Stadtbezirke von Rheinberg. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Ossenberg innerhalb der kleinen Geschäftsstraße. Ossenberg hat ca. 2000 Einwohner und liegt ca. 3 km nördlich von Rheinberg Stadtmitte. Ossenberg gewann 2011 den Kreiswettbewerb ''Unser Dorf hat Zukunft'' (ehemals Unser Dorf soll schöner werden).
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A57.
Bisher war hier lange Jahre ein Spielwarengeschäft ansässig.
WEITERE INFORMATIONEN ZU OSSENBERG FINDEN SIE HIER:
http://www.niederrhein-nord.de/rheinberg/ossenberg.htm
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1960
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 555,00 m²