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Ladenlokal / Gewerbefläche in guter Lage zu vermieten

Preis: 1.999,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 August, 11:48
Aufrufe: 1
ID: 2y7x5984
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.999,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.999,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.10 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 konventionell
errichteten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der hochwertigen Wärmedämmung
weist der Energieausweis einen exzellenten Bedarfskennwert von
131 kWh/(m²*a) auf (siehe Anlage).
Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² verfügt das Objekt über eine
großzügige Ladenfläche mit großen Fensterflächen und 2 Außeneingängen
von der Straßenseite aus, ein separater Büro- bzw. Aufenthaltsraum, ein
Abstellraum, eine kleine Pantry sowie ein WC.
Die Fläche ist ggf. teilbar, sodass 2 x ca. 80 m² entstehen.
Die Zentralbeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt auf Gas-Basis.
Es können bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.
Eventuell kann auch ein Kellerraum angemietet werden.

Lage

Das zu vermietende Objekt befindet sich in Bramfeld, einem lebendigen
Hamburger Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren sehr positiv
entwickelt hat und nicht zuletzt aufgrund seiner zentralen und zugleich
familienfreundlichen Lage an Beliebtheit gewonnen hat. Der Maimoorweg
ist eine Seitenstraße der Bramfelder Chaussee, einer viel befahrenen
Hauptverkehrsachse zwischen Barmbek und Bramfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser
sowie einige Bürohäuser.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Courtage: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

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