Ladenlokal, Erstbezug nach Kernsanierung 2016 in Dorsten-Hervest. 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Grundfläche von 240 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 80 m². Drei Eingänge stehen Ihnen zur Verfügung. Haupteingang für Kunden, Seiteneingang für Anlieferung mit Rampe sowie einen Hintereingang für das Personal, von den Parkplätzen.

Vor dem Ladenlokal können Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung gestellt werden, im Hof gibt es weitere bei Bedarf in Absprache.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 11 mt, der Hauptraum derzeit ca. 190 m² ist jedoch auch bei Bedarf teilbar in mehrere kleinere Räume. In den hinteren Räumen befinden sich die Toiletten (Damen, Herren und ein Behinderten-WC, jeweils auch mit Fenster) des weiteren die Möglichkeit einer Teeküche (Anschlüsse bereits vorhanden) sowie der Außenzugang zur Anlieferung in den Kellerraum (Höhe ca. 1,80 m-2,00 m). Bei Bedarf steht Ihnen auch zusätzlich ein Kühlhaus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird über eine neue und moderne Gaszentralheizung. Heizungs- und Wasseruhren sind installiert. Die komplette Elektrik mit Fassettendecken und Beleuchtung wurden ebenfalls erneuert. Die Böden der hinteren Räume sind bereits alle mit Fliesen ausgestattet. Der Hauptraum vorne wird Ihnen Belagsfrei übergeben und Sie können frei gestalten. Die Wände sind bereits verputzt und verspachtelt und werden Ihnen je nach Wunsch natürlich gestrichen übergeben.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich auf der gut befahrenen Haltener Straße in Hervest, an einem Wohn- und Gewerbegebiet (was in den nächsten Jahren noch stark ausgebaut wird) sowie guter Verkehrs- und Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Kosten & Besichtigungstermine:
Die KM beträgt 7,- E/m² zzgl. 1,80 E/m² an NK und Heizung. Kaution und Vertragsbeginn in Absprache.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043 - 24213;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 24 21 3, Fax 0 20 43 67 0 28
Email: [email protected]
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