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Ladenlokal(e) als Bäckerei / Café / Konditorei 1
Kaltmiete: € 1.125,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.125,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektbeschreibung
Die beiden Ladenlokale eignen sich in Ihrer Gesamtheit ideal zu einer gastronomischen Nutzung als Bäckerei-/Konditorei-Café.
Zusätzlich verfügt die Einheit über ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Es liegt bereits eine Genehmigung für diese Nutzungsart vor. Zusätzlich zu dem hellen und offenen Ladenbereich steht ein separater Raum als Backstube und Aufenthaltsraum zur Verfügung, ein WC ist dort vorhanden. Die Erreichbarkeit erfolgt über den Hausflur oder einen weiteren separaten Eingang.
Die Technik für Elektro- und Versorgungsleitungen ist in der Einheit vorhanden. Des Weiteren ist Inventar vorhanden, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Details können dem Grundrisskonzept (siehe unten) entnommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Große Schaufensterfront
- modernisierte elektrische Versorgung
- behindertengerechtes WC
- voll inventarisiert, Markise, etc.
Lage
Dortmund-Hörde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Süden der Stadt Dortmund mit ca. 22.802 Einwohnern,liegt ca. 4 km von der Dortmunder City entfernt und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Der Individualverkehr ist über die B1, die B 54 sowie die B 236 direkt mit den Autobahnen sowie dem Dortmunder Citybereich verbunden, darüber hinaus verfügt Hörde auch über eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz inklusive eines eigenen, neu errichteten Bahnhofes.
Auch eine Füßgängerzone sowie diverse Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m²