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Ladenlokal (ca.28 m² mit großer Lagerfläche) oder Büro in Wesseling City / Fußgängerzone
Kaltmiete: € 310,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 310,00
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein kleines Ladenlokal.
Vielfältige Geschäftsideen können hier umgesetzt werden (Laden, Büro, Praxis, Intenethandel, etc.).
Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich ist eine kleine Teeküche.
Die Fensterfront geht über die gesamte Breite.
Eine Treppe führt in das Untergesschoss. Dort ist ein großer / heller Raum (ca. 35 m²) direkt unter der Treppe, der auch als Ausstellungsraum genutzt werden könnte. Ein weiterer Kellerraum sowie die Toilette ist im Untergeschoss. Die Fläche im UG ist insgesamt ca. 60 m² groß.
Im Erdgeschoss sowie in dem Raum unter der Treppe liegt Laminat. Die Treppe ist mit Teppichboden ausgelegt.
Lage
Das Ladenlokal liegt direkt in der Fußgängerzone im Centrum von Wesseling.
Eine Eignung als Büro- oder Verkaufsfläche ist aufgrund der optimalen Anbindung sehr gut darstellbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Büros, Restaurants und Cafes.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG :
1 Raum ca. 28 m ² / im hinteren Bereich mit kleiner Teeküche
Untergeschos:
Toilette mit gesondertem Waschraum sowie Flur
Kellerraum 1: ca. 35 m²
Kellerraum 2: ca. 15 m²
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit auch am Wochenende oder in den Tagesrandzeiten möglich.
Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin unter
02235/ 680771 oder mobil 0176 / 43124871.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
PRIMAS Immobilienservice GmbH
Ihr Ansprechpartner: Friedhelm Prinz