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Ladenlokal / Bürofläche / Praxis - ab 200m² - Herforder Innenstadt - großzügig mit Nebenräumen
Kaltmiete: € 1.986,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.986,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fläche liegt im Erdgeschoss und teilw. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Herforder Innenstadt.
Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront an zwei Seiten des Hauses zur Präsentation von Waren und anderen Angeboten. Die Fläche ist flexibel aufteilbar und nutzbar - zurzeit Büro/Agentur.
Im vorderen Bereich steht Ihnen eine große, ungeteilte Fläche zur Verfügung. Im Zwischenbereich geht eine Treppe zur Galerie ins 1. Obergeschoss. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegen:
1 Büro
1 Besprechungsraum
1 Küche (innenliegend)
1 Lagerraum (innenliegend)
2 separate Toiletten (Damen + Herren) sind vorhanden.
Auch eine Teilfläche ab ca. 200 m² kann angemietet werden - sprechen Sie uns darauf an.
Die monatliche Netto-Kaltmiete für die Gesamtfläche liegt bei 1.986,- EUR (zzgl. 19% Mwst.).
Lage
32052 Herford
Nördliche Innenstadt-Lage.
Die Straße ist mit dem Auto zugänglich. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
ENERGIEAUSWEIS:
Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Ausweis gültig bis: 25.05.2026
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 398,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen