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Ladenlokal / Bürofläche im Zentrum von Lohne 1

Preis: 900,00
Region: Lohne, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Mai, 10:11
Aufrufe: 2
ID: r6XWE7E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,62

Nebenkosten: € 65,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und ist gut geeignet für
- Büro-/Praxisräume,
- Schulungsräume,
- Einzelhandel u.a.
Zuletzt wurde es als Schulungsraum mit Unterrichts- und Computerraum sowie Büro genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal ist im Jahr 2000 kernsaniert worden. Erneuert wurden: Fußboden, Heizung, Elektrik, Wärmedämmung, Sanitärräume, Sozialraum, Decken, Fenster, Türen sowie neue Schaufenster.
Es besteht aus 2 Teilen, die durch Öffnungen miteinander verbunden sind: links ein Raum von 40 m², rechts von 120 m² inkl. 2 Toiletten und kleinem Sozialraum/ Küche. (Vom letzten Mieter ist im rechten Teil noch ein kleiner Büroraum eingerichtet worden, der bei Bedarf wieder entfernt werden kann.)
Für beide Räume gibt es jeweils eine separate Eingangstür.
Vor wenigen Jahren ist in der Rückwand eine Alu-Terrassentür (mit Blick zum Garten) eingebaut worden. Zum Querlüften kann ebenfalls ein Schaufensterelement vorne geöffnet werden.
2016 wurde das Flachdach zum Garten komplett erneuert und wärmegedämmt.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum RATHAUS (150 m) und zur Fußgängerzone (300 m). Es liegt direkt hinter einer zentralen Kreuzung der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das KRANKENHAUS.
Beim Rathaus befindet sich ein großer öffentlicher PARKPLATZ und ein weiterer (Heckenweg) ist gegenüber durch einen kurzen Fußweg zu erreichen. Außerdem gibt es 30 Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz auf dem Nachbargrundstück.
Die Autobahnabfahrt Lohne/Dinklage ist ca. 5 min entfernt, der Bahnhof Lohne ca. 2 min.

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