Ladenlokal, Büro, Praxis, in bevorzugter zentraler Lage, Nfl. ca. 87 m², zu vermieten in 31134 Hildesheim (Neustadt) Annenstr. 31

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hildesheim in bester zentraler Lage. Dem Gebäude vorgelagert sind öffentliche Kfz-Stellplätze. Direkte Nähe zu Grünanlagen, gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Größe und Aufteilung:
Allgemein: Gebäude mit 1 Gewerbeeinheit (Büro), 2 Wohnungen
Gewerbegrößen: Gewerbe 1 (Büro) EG: 95,26 m²
Gewerbefläche: (Raum 1, 2, 3), Teeküche, Heizung, Flur 1, Flur 2, WC 1, WC 2, Abstell (Raum 4)
- vgl. anl. Grundrisse -

Die Büroeinheit verfügt über einen separaten Eingang, Gewerbeschaufenster West zur Straße.

Ausstattungsbeschreibung

Innentüren: Holzzargen mit Holztürblättern und Drückergarnituren
Außentüren: Hauseingangstür Kunststoff (weiß)
Fenster EG: Schaufenster, gewerbliche Einheit: Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
Bäder / WC: 2 x WC mit vorgeschaltetem Vorraum (WT),
1 x Teeküche in HZ-Raum
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Hersteller Fa. Rapido, mit Warmwasserspeicher, Kupferleitung (überwiegend), Plattenheizkörper

Lage

Hildesheim ist eine junge Großstadt in landschaftlich schöner Lage. 
Nur ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Hannover und ca. 15 km vom
Messezentrum entfernt verfügt Hildesheim über eine hervorragende
verkehrstechnische Anbindung

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, dass zur schnellen Bearbeitung wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Das gilt sowohl bei der Zusendung von Informationsmaterial sowie auch für die Beantwortung individueller Anfragen. 
Objektbesichtigungen: 
Termine vereinbaren Sie bitte direkt mit unserem Sachbearbeiter unter der Rufnummer 0172/5437329 oder 05066/9848828. 
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem
Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit
dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behörden­auskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.