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Ladenlokal-/Büro mit großer Schaufensterfront
Kaltmiete: € 320,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00
Mieterprovision: Provision für Mieter: 1,19 Monatskaltmiete inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 263.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 263.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage, direkt neben dem EDEKA-Markt. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von 56 m².
Der gesamte Bodenbelag besteht aus Linoleum, beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung.
Das Ladenlokal eignet sich auf Grund der großen Schaufensterfläche als Büro, Reinigungsannahme, Fahrschule, Versicherungsagentur, Steuerberater o.ä.
Aufgrund der darüber liegenden Wohneinheit ist eine Anmietung als Gastronomie nicht möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Merkmale:
Erdgeschoss:
- Eingangstüre
- großzügige Schaufensterfront
- gute Präsentationsmöglichkeit
- Kfz-Stellplatz
- Toilette im 1. Obergeschoss
- Isolierverglasung
- Fenster: Bodentief
Lage
Winnekendonk ist ein Ortsteil der idyllischen Stadt Kevelaer am Niederrhein umgeben von herrlicher Natur und liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze bzw. ca. 40 Minuten von Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet.
Die Eisenbahnanbindung vom Bahnhof Kevelaer ermöglich es Ihnen, Krefeld mit Anschluss an Köln, Düsseldorf oder auch Kleve zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt A 57 liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Niederrhein Weeze ist auch in wenigen Kilometern zu erreichen.
Winnekendonk hat noch etwas vom dörflichen Charakter.
Sonstige Angaben
Das Ihnen vorliegende Exposè basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Vermieters und dienen einer ersten Information. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgen nur nach bestem Gewissen, jedoch für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Habe ich Ihr Interesse geweck ?
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen