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Ladenlokal/Büro 65m² direkt an der Uni! Wuppertal-Grifflenberg, Augustastr., TOP
Kaltmiete: € 315,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 65 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 315,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 145,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 65 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*** Provisionsfrei direkt vom Vermieter ***
Das Ladenlokal ist unterteilt in Hauptraum (ca. 40m²) und Hinterraum (ca. 25m²) mit traumhaftem Schnitt. Die zum Ladenlokal gehörige Toilette ist über den Hausflur mittels einer Ausgangstür im Hinterraum erreichbar. Ladenlokal wie auch Toilette sind behindertenfreundlich im Erdgeschoss gelegen. Vor dem Ladenlokal befindet sich ein größerer Terassenbereich. Der sich hinter dem Haus befindliche Garten kann mitgenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Laminatboden und weißer Tapete. Im Hinterraum befindet sich eine kleine Küche. Die Ausstattung (Büromöbel) kann nach Rücksprache übernommen werden. Oberhalb der Ladenfront befindet sich Platz für Außenwerbung (Abzweigdose für Leuchtreklame vorhanden). Die Fensterfront samt Eingangstür erstreckt sich über 6 Meter. Im Verkaufsraum sind mehrere LAN-Steckplätze vorhanden.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Objekt befindet sich im Bereich Oberer Grifflenberg, der Uni-Gegend von Wuppertal, einem beliebten und gehobenen Wohnviertel. Das Ladenlokal liegt nur wenige Meter vom Haupteingang des Campus Grifflenberg, Hauptcampus der Bergischen Universität Wuppertal, entfernt. Auch der Campus Freudenberg liegt nur ein paar Hundert Meter weit weg. Durch den Busverkehr in der Augustastraße ergibt sich eine gute Kundenfrequenz, insbesondere natürlich durch Studenten. Die Bushaltestellen "Schreinersweg" und "Sandhof" sind innerhalb von 1-2 Minuten erreichbar. Ebenfalls in weniger als 100 Metern entfernt befindet sich das in Wuppertal sehr renomierte Restaurant "Am Husar". Parkplätze sind entlang der Augustastraße, Oberer Grifflenberg und Schreinersweg uneingeschränkt vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen