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Ladenlokal-Ausstellungs-/Praxis-/Bürofläche in Bahnhofsnähe!
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3.57 Monatsmieten
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 267.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine bisher als Backstube ( ca. 175 m²) genutzte gewerbliche Fläche.
Der Eigentümer kann sich vorstellen, daß die Backstube umfunktioniert wird und Richtung Stadtsoldatenplätzchen geöffnet wird.
Entstehen soll ein repräsentatives, helles und modernes Ladenlokal mit Toilette auf der gleichen Ebene.
Der neue Mieter kann zur Zeit noch seine eigenen Wünsche bzgl Ausstattung mit einbringen.
Weiterhin stehen dem/n neuen Mieter/n nach Vereinbarung Abstellflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die angegebene Miete ist eine Nettokaltmiete, d.h. es werden noch 19% MwSt auf Miete und Nebenkosten berechnet.**
Ausstattungsbeschreibung
Keine Spielstätte, keine Gastronomie
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 200 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 267 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Verkaufsfläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung