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Ladenlokal am Rande der Fußgängerzone
Preis: € 178.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 190.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche erstreckt sich im EG über 150 m². Neben der Verkaufsfläche sind noch ein Büroraum sowie ein Aufenthaltsraum vorzufinden. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss noch die WC-Anlage, Lagerfläche (115 m² Nfl.). Diese Fläche ist über eine Treppenanlage im hinteren Bereich des Ladens erreichbar. Alle Zwischenwände sind variabel, sodass auch die Raumgestaltung nach ihren Wünschen geändert werden kann. Beheizt wird das Ladenlokal über eine eigene Gaszentralheizung. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ladenlokal ist für viele Arten der Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen geeignet.
Lage
Wir bieten Ihnen in der westfälischen Kreisstadt Unna mit 65.000 Einwohnern dieses Ladenlokal in der Hauptzufahrtstraße zur Fußgängerzone. Anlieferungen und Parkmöglichkeiten sind am Objekt möglich. In direkter Nähe befinden sich die Parkhäuser, Rewe, Schnückel, die Tiefgarage am Neumarkt sowie die öffentlichen Kurzzeitplätze.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Energieverkennwert 190,6 kWh (m².a) - Gültig bis 15.05.2024, Befeuerung: Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m²