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Ladenlokal am Fuße des Westerberg auch als Café mit Außenbestuhlung

Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 1:22
Aufrufe: 3
ID: r6XGn3z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares, eberdiges Ladenlokal:
Die derzeitige Raumaufteilung kann durch Entfernen einiger Wände noch geändert werden. Großzügige Verkaufsflächen, WC. Renovierung der Böden und Wände,
neue Gaszentralheizung. Eine Neugestaltung mit bodentiefen Schaufenstern und als Café mit Außenbestuhlung ist denkbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Am Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze.

Lage

Optimale Sichtbarkeit als Eckgebäude an der beginnenden Albrechtstraße aus Richtung Natruper Straße, Verbindungsstraße über den Westerberg zur Lotter Straße.
Starke Wohnbebauung wenige Autominuten in die Innenstadt und zu den Autobahnanbindungen der BAB 30 mit Anschluss an die BAB 1.
Wichtig: Direkte Nähe zur Fachhochschule, Uni und dem neuen Wissenschaftspark.

Sonstige Angaben

Exposéverantwortung:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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