Ladenlokal 6 in Frankfurt (Dornbusch) 2

Kaltmiete: € 1.508,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.508,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00

Nebenkosten: € 188,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Einladende Laden-/Gastrofläche inklusive Terrasse mit Fensterfront in einem überschaubarem Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurter Dornbusch.

Bereits befinden sich auf dem Grundstück eine Bäckerei sowie Pizza Hut.

Die noch verfügbare Ladenfläche wird als Food Court entwickelt. Hier entstehen Flächen in der Größe von rd. 22 qm bis 90 qm. Die Flächen eignen sich für folgende Gewerbearten:

Reisebüro
Friseur
Kiosk
Nagelstudio
Bekleidung
Optiker
Apotheke
Blumenladen
Gastronomie jeglicher Art, Döner, Japaner,
Versicherungsbüro

Zu beachten wäre, dass auch die Möglichkeit besteht, die Flächen separat abzutrennen.

Ausstattungsbeschreibung

Laden - 26,45 qm
Nebenflächen - 11,25 qm
Gesamtfläche - 37,7 qm
40 EUR per qm.
NKM p.M. - 1 508,00 €
Nebenkosten - 188,50 €
19% - 322,34

Lage

Dornbusch ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main.
Der Stadtteil wird erkennbar durch die Eschersheimer Landstraße in einen Ost- und einen Westteil gespalten. Weitere wichtige Straßen sind Marbachweg im Süden, Eckenheimer Landstraße bzw. Jean-Monnet-Straße im Osten und die Hügelstraße im Norden. Dornbusch ist außerdem durch die U-Bahn Frankfurt geprägt, die hier ausschließlich oberirdisch verkehrt. Der Linienast A (U1, U2, U3 und U8) besitzt eine eigene Trasse inmitten der Eschersheimer Landstraße. Von vielen Anrainern werden die größtenteils unüberwindbaren Gleise als störende Zerteilung angesehen. Am Ostrand des Stadtteils verkehrt die U5 straßenbahnartig auf der Eckenheimer Landstraße.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.