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Ladengewerbe in guter Lauflage auf der Lietzenburger Straße
Preis: € 678.863,50
Immobilientyp: Büro
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 678.863,50
Käuferprovision: 5,35 inkl. 19 % MwSt. (4,5 % netto)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 185.99 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Renovierungsjahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum verkauf steht eine Ladengewerbeeinheit in einem in 2015 grundsaniertem Stuckaltbau auf der Lietzenburger Straße. Die Einheit wird im erweiterten Rohbau veräußert, dies lässt dem Erwerber individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die Einheit ist teilunterkellert mit direktem Zugang aus der Einheit, als Lager nutzbar. Die Einheit besteht aus zwei großen Verkaufsräumen, einer mit zwei großen Schaufenstern sowie großzügigem Eingangsbereich zur Straße und der zweite Verkaufraum auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, zum Hof hin gelegen. Keine Gastronomie möglich!
Ausstattungsbeschreibung
- Ladengewerbe in erweitertem Rohbau
- Zwei große Verkaufsräume
- Große Schaufenster und Eingangsbereich, sowie zweiter sep. Eingang im Hof
- Teilunterkellert mit direktem Zugang aus der Einheit, als Lager nutzbar
Lage
Berliner Flair in der City West - Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Lage urbanes Leben in der Metropole mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Die City-West entwickelt sich zum Trendsetter:
Charlottenburg/Wilmersdorf gehör zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Der anspruchsvolle Wohnungssuchende findet in vielen Teilen Charlottenburgs und Wilmersdorfs Wohnqualität höchster Ansprüche in hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Eckkneipen sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum, wie das Traditionshaus KaDeWe finden sich in wenigen Gehminuten um den Kurfürstendamm, den beliebten Ludwigkirchkiez und rund um den Savignyplatz. Bewohnern und Besuchern fehlt es hier an nichts: Entlang der Designermeile Ku'damm befinden sich exklusive Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind die umliegenden Stadtbezirke über die nahegelegene Stadtautobahn und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnhof Uhlandstraße, Buslinien, S-Bahn Savignyplatz) perfekt erschlossen.
Sonstige Angaben
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