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Ladengeschäft mit Außenfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Nürnberg-Nord

Preis: 1.400,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:15
Aufrufe: 3
ID: q6wVKWm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren (siehe Sonstiges)

Nebenkosten: € 100,00

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft mit großzügigen Schaufenstern wurde bisher als Bäckerei und Konditorei genutzt. Im Vorderhaus befindet sich das Ladengeschäft, ein Büro, WC mit Dusche und eine Arbeits-/Waschküche. Im Anbau zum Innenhof ist die Backstube mit Vorbereitungsraum und ein überdachter Außenbereich mit Laderampe. Im Keller unter dem Ladengeschäft, Zugang über den Innenhof,befindet sich ein ca. 32 m² großer Lagerraum. Die gepflasterte Fläche vor dem Ladengeschäft sowie
ein Stellplatz im Innenhof sind ebenfalls Bestandteil dieser Einheit.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Das Objekt wird ohne Inventar vermietet.

Lage

Der Standort des Objekts befindet sich in einer zentralen Lage im Norden von Nürnberg. Aufgrund des gut frequentierten Wohngebiets und einer nahegelegenen Schule eignet sich dieses Ladengeschäft besonders für den Einzelhandel/Gastronomie/Verkauf.

Sonstige Angaben

Provision für Mieter: Provisionspflichtig

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit,
Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung Montag - Sonntag.

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