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Ladengeschäft in sehr gut sichtbarer Lage (B430)
Kaltmiete: € 680,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00
Mieterprovision: Mieter zahlt 3,57 Nettokaltmieten
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Bäckereiverkaufsfiliale mit ca. 15 gemütlichen Sitz- und 2 Stehplätzen befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage. Das derzeit angebotene Warensortiment beinhaltet nicht nur die klassischen Backwaren, sondern auch ein Frühstücksangebot, warme und kalte Getränke, belegte Brötchen, Snacks, etc. Weitere Sitzmöglichkeiten als Außenbestuhlung vorhanden. Parkplätze vorhanden. Viele Reisende und Monteure und nutzen die guten Parkmöglichkeiten für einen Zwischenstopp.
Für die genaue Ausgestaltung des Mietvertrags, die gewünschte Mietdauer, die eventuelle Übernahme des Inventars (Kauf/ Mietkauf/ Miete) und die weiteren Konditionen betreffend, ist ein persönliches Gespräch mit den Verantwortlichen des derzeitigen Mieters (Bäckerei) erforderlich. Auch die Belieferung mit Ware ist durch die Bäckerei möglich, wobei Sie dann als Wiederverkäufer bzw. als Franchisenehmer auftreten würden. Der angegebene Mietpreis ist VHS und enthält noch nicht die Nutzung bzw. die Übernahme des Inventars. Neueinsteigern und Existenzgründern würde der Einstieg in die Selbständigkeit mit einer praxisnahen Miete (VHS) erleichtert.
Ausstattungsbeschreibung
Voll ausgestattete Bäckereiverkaufsfiliale: Verkaufstresen mit Kühl- und Trockentheke, Brotregal, Kaffeestation, Getränke- Kühlschrank und Ofen. Zubereitung mit 2 Spülen, Spülmaschine, Belegstation und Kühlschränken. Zeitungsregal, Geschirrrückgabe- Regal und Service- Station. Damen-, Herren- und Personal- WC. Außenbestuhlung. Lager.
Lage
Dieses zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich direkt an der Bundesstraße 430 in Schenefeld, nur 3 km von der Autobahn A23 entfernt. Dem Amt Schenefeld gehören 23 Gemeinden mit ca. 10.500 Einwohnern an. Schenefeld selbst hat ca. 2.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und dient den umliegenden Gemeinden als Nahversorgungszentrum. Im Ort vorhanden: Sky, Penny, Aldi, Ärztehaus, Apotheke, Gemeinschaftsschule, Sportverein, Postagentur, Hotel, etc.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden - ist aber beauftragt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein