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Ladengeschäft im Zentrumslage 72,77 qm Nutzfläche, bestens vermietet !
Preis: € 99.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komplett nach historischem Vorbild 1992 neu errichtete Gebäude wurde als Bürgerzentrum eröffnet. Eigentümer ist die Stadt, die Einheiten werden im Rahmen des Erbaurechtes geführt.
Das Gebäude beherbergt den Bürgersaal mit Veranstaltungsraum, Bühnen und Galleriebereich, Küche und Theke, die städtische Bücherei, Büros der Stadtwerke, Foyers, Räumlichkeiten für den Trachtenverein, Gastronomie, Ladeneinheiten, ein Büro der Polizei, sowie Passagen mit bewirtschafteten Innenhöfen. Im Gesamtkomplex ist die Kreissparkasse Kelheim, weitere Läden und Büros sowie eine Eisdiele untergebracht.
Ca.90% der Einheiten sind im Besitz der Stadt, die das Objekt betreut und im Erbbaurecht verwaltet.
Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit ist von einem Elektro-Dienstleister angemietet und wird auch als Verkaufsgeschäft geführt.
Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2023, die Miete beträgt € 400.- netto monatlich.
Die Rendite beträgt 4,84%
Zum Ladengeschäft gehört ein Tiefgargen-Stellplatz
Der Erbauzins beträgt 328,76 jährlich. Das Erbbaurecht läuft noch 83 Jahre bis zum 31.12.2098.
Lage
Neustadt a.d.Donau, absolute Zentrumslage.
Das Ladengeschäft ist Teil des komplett renovierten Bürgerzentrums.