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Ladengeschäft im Szeneviertel sucht neuen Mieter!
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 1,19 MM
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.81 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem urbanen Umfeld wird das moderne und attraktive Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, die sich auf vier Obergeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, erbaut.
Das Objekt erhält eine Aufzugsanlage und Stellplätze direkt im Erdgeschoss des Hauses. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Keller. Das Objekt unterschreitet den nach ENEV 2009 zulässigen Jahresprimärenergiebedarf um 30% und es erfüllt die Kriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70 nach den Bedingungen 2013.
Bitte beachten Sie, dass keine Voll-Gastronomiebewirtschaftung möglich ist. Gut geeignet wäre ein kleines Tagescafé, Bäckerei oder Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit erhält einen Verkaufsraum mit angrenzender leicht getrennter Bürofläche, einem Personalraum bzw die Küche und ein WC. Sie wird mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung!
Lage
Der facettenreichste Stadtteil Dresdens, die Neustadt, liegt rechts der Elbe gegenüber der Altstadt. Hier öffnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen ihre Türen und besonders nachts kommt Leben in die Straßen. Eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Äußere Neustadt gilt als das Szeneviertel Dresdens. Außerdem kann man Sehenswürdigkeiten wie den Goldenen Reiter oder das Japanische Palais besichtigen und über die Königstrasse-die schönste Barockstrasse Dresdens-schlendern. Durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide bietet die Neustadt eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Bahnhof Dresden-Neustadt gegeben.
Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition.
Sonstige Angaben
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihr Wünsche und wir sind bemüht die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 48,60 m², Ladenfläche: 39,00 m², 3 Etagen