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Ladengeschäft im Ortskern von Eicklingen 1
Preis: € 240.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 199.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im lebendigen Ortsteil Eicklingen, nahe Celle, steht ein Gewerbeobjekt im Ortskern in bester Lage zum Verkauf. Das Gewerbegebäude bietet eine optimale Nutzung für Food Verkauf, durch die Kühlanlage aber auch das Non Food Segment. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten durch übersichtliche und großzügige Aufteilung offen. Das Gerwebeobjekt teilt sich im Erdgeschoss in eine große Verkaufsfläche, Lager- und Kühlraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich die Personalräume mit den dauzugehörigen Toiletten, sowie der Technikraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage.
Die Verkaufsfläche weist eine Größe von ca. 730 m² auf, die Nebenräume im Objekt wie Personal, Kühl- und Lagerraum nochmal 150 m².
Das Gewerbeobjekt entstand im Jahr 1983 und 1996 wurde ein sehr umfangreicher Umbau und Erweiterung des Objektes vorgenommen. Hier wurden nicht nur die Sanitär- und Heizungsanlage, sondern auch die gesamte Elektrik und technische Ausstattung modernisiert. Bei diesem Erweiterungs- und Modernisierungsauftag wurden nochmal 400 m² Fläche gewonnen und ca. 800.000 € investiert.
Seit Ende 2015 steht das Objekt leer.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gewerbegebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Renoviert wurde es im Jahr 1998 und wurde unter anderem mit einer sehr hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Als weiteres wurde die Anlieferung mit ca. 80 m² am hinteren Gebäudeteil überdacht.
Das Objekt bietet ca. 50 PKW Stellplätze für die Kunden, Mitarbeiter und Besucher des Centers.
Lage
Eicklingen liegt im südöstlich Landkreis der Stadt Celle und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel. Hierzu gehört: Bröckel, Eicklingen, Langlingen und Wienhausen. Insgesamt sind hier ca. 13.000 Einwohner gemeldet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 3489,00 m², Grundstücksfläche: 2429,00 m², Flur: 1, Gemarkung: Eicklingen