Ladengeschäft im kleinen Einkaufzentrum - gut vermietet

Preis: € 110.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5 % zuzüglich der gesetzlichen MWSt. vom Verkaufspreis ( 6545,- €) fällig und verdient nach Abschluß des notariellem Kaufvertrag

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht 1 Ladenlokale.
Es ist eine gute und langfristige Vermietung (Nettomiete p.m. = 500,- €)
Derzeit wird das Ladengeschäft als Pizzaservice betrieben.
Das Objekt ist unterkellert.
Die Ladenfläche beträgt ca. 52,25 m², der Keller ca. 37,82 m².

Ein Energieausweis ist bestellt und wird kurzfristig nachgeliefert.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleine nEinkaufszentrum in Bremen, Neue Vahr. Durch die bauliche Struktur des Umgebung besteht hier ein großes Kundenpotiental. Schulen, Kindergärten, ein Kleingartengebiet, ÖPNV und die BAB A 27 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: Provision: 5950,- € inklusiver der gesetzlichen MWSt., 6 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Gerichtskosten. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Unser Angebot ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten worden, so ist dies uns unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie zur Zahlung der ortsüblichen Courtage bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte nur mit unserem Büro ab.

Besichtigungstermine:
Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte nur mit unserem Büro ab.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L.V.I.D Bremen GmbH i.G. / Postfach 450127 / 28295 Bremen / Tel.: 0421/45852929 / Fax.: 0421-45852928 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.